近日，Westpac指出，澳大利亚银行监管机构对高负债收入比（DTI）抵押贷款的新限制是为了预防正在显现的房地产市场风险，不过，这项措施以及务在整体系统上影响有限，即便它确实会对部分借款人造成一定的压力。
澳大利亚审慎监管局（APRA）本周出台了新的规定，限制新抵押贷款中总债务超过借款人收入六倍的比例。Westpac表示，尽管贷款机构仍将有能力发放一些大额贷款，而且这一上限对整体市场并不具备约束性，但它必然会产生“分配效应”，特别是对于那些依赖高DTI借款的投资者和年轻购房者来说。
Westpac认为，实施这一限制的时机是前瞻性的，认为房地产市场的部分领域可能已经开始失去动力。同时，该行还强调了宏观审慎政策的局限性，这些政策可以抑制风险较高的贷款，但在控制更广泛的价格动态方面则显得力不从心。
值得注意的是，Westpac认为这一举措对货币政策略显偏鸽派。在紧缩的宏观审慎政策条件下，依靠利率来抵御房地产市场的强劲表现的必要性减弱，这为澳大利亚储备银行（RBA）在适当时候采取宽松措施创造了更多空间。
原创文章可查看：Westpac: APRA’s new high-DTI cap pre-emptive, slightly dovish for RBA outlook，首次发布于HUBFX | Global Accounts | FX Risk Management。
