- 八月新建住宅销量：80万
- 十月新建住宅销量：73.7万，预估为72万
- 九月新建住宅销量：73.8万
- 房屋供应时间：7.9个月
- 平均销售价格：39.2万美元，九月为40.5万美元
以上数据来自于十月。截至我上次检查的时间是1月，新建住宅销售数据由于2025年美国政府关停和人口普查局的积压问题仍然滞后。通常由人口普查局每月公布的新建住宅销售统计数据，根据截至12月中旬的信息，2025年九月、十月和十一月的数据尚未公布，这使得这些月份的数据在官方系列中缺失。这一空白直接源于关停导致的数据收集和报告操作停滞数周。为了填补这一空白，一些第三方估算（例如MBA建筑商申请调查）已被使用，但官方人口普查局的数据仍未发布。
特朗普总统最近宣布了一项指令，要求房利美和房地美购买高达2000亿美元的抵押贷款支持证券（MBS），目的是降低抵押贷款利率，提高住房可负担性。与其让联邦储备银行购买债券，这一计划利用两家政府资助企业的大型资产负债表和流动性来创造对MBS的需求，通常会推高债券价格并降低收益率，从理论上讲，有助于轻微降低抵押贷款利率。这项指令已促使抵押贷款利率降至6%以下——这是几年来未曾见过的水平，为借款人和潜在的再融资候选人提供了一些即时的缓解。
分析人士指出，虽然这一措施在短期内可以缩小利差并支持利率下降，但其整体影响可能有限，因为2000亿美元只占更大规模的MBS市场的一小部分。其效果很可能比联邦储备在疫情期间的大规模债券购买计划要小得多，后者将利率大幅压低。此外，长期效果取决于执行、购买时机和更广泛的经济条件。
