美国总统唐纳德·特朗普近期一直在提及改善住房可负担性的问题，似乎终于开始采取实际措施。
他在Truth Social上写道：
很长一段时间以来，购买和拥有一套房子被认为是美国梦的巅峰。这是辛勤工作、做正确事情的回报，但如今，由于乔·拜登及国会民主党人造成的创纪录高通胀，这一美国梦对很多人，尤其是年轻人来说，越来越不可及。因此，我立即采取措施，禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅，并将呼吁国会对此进行立法。人们生活在家中，而不是在公司里。我将在两周后的达沃斯演讲中讨论这一话题，包括更多关于住房和可负担性的提案。
这一言论引发了住房倡导者和年轻人的广泛关注。试想一下，想要购买一套房子以开始家庭生活，却发现被私募股权公司出价击败，这让人感到无比沮丧。
黑石公司一直在加大对这一业务的投入，此消息一出，其股票初步下跌了8%，但随后恢复至下跌4.5%。
股票回升的部分原因是，这很可能又是一次烟雾和镜子的表演。总统在单方面采取此类行动方面权力有限。
物业法主要基于州法律，因此即使是在国会施加压力，其效果也将受到限制。因此，’禁止’企业拥有住宅的想法显得相当不切实际。
在监管方面，他可以收紧联邦担保的抵押贷款规则，或者与房地美和房贷美合作。这可能会使机构购买独栋住宅的成本更高，但这显然不是一项禁止措施。
