CNBC的Eamon Javers正在回顾特朗普在白宫的一些讲话内容。
- 他正在考虑对房屋的资本利得免税政策。
随着房地产市场在疫情后急剧上涨， homeowners 面临的销售障碍主要有两个方面。
1. 房主们被锁定在较低的利率上。我在最低利率下以1.99%的利率进行了15年的再融资。
2. 如果他们在拥有自住房多年后获得了超额的利润，房主们需要对超过 $500,000 的收益缴纳税款。
对于那些锁定了较低利率的房主来说，他们的收益并不一定超过夫妻 $500,000 的资本收益，或者单身的话则是 $250,000。美国住宅的中位售价仅为 $422,000。
然而，确实有一部分房主在同一房屋生活了数十年，且他们所在地区的房产升值显著，因此可能拥有超过 $1,000,000 的资本收益。对于超过 $250,000 或 $500,000 的收益，缴纳资本利得税可能是非常可观的。因此，他们不愿意急于出售房屋，而是选择继续持有，静待时机。
取消资本利得税或许提高免税限额的想法，可能会促使更多房主有意愿出售他们的房屋。
这篇文章由 Greg Michalowski 在 investinglive.com 撰写。
该文章最初发布在 特朗普的更多观点：考虑取消住房资本利得税 上，首次出现在 HUBFX | 全球账户 | 外汇风险管理。
