加拿大住房开工数据持续下滑

2023年3月，加拿大住房开工年化率降至214.2K，低于市场预期的242.5K。这一数据延续了自去年11月以来的持续下滑趋势，彼时数据显示为267.3K，预计这一趋势将在多伦多公寓热潮破灭后进一步加剧。

与去年同期相比，3月的数据下降了11.6%，温哥华的住房开工下降了59%，而多伦多则下降了65%。相对而言，蒙特利尔的住房开工却实现了138%的同比增长。

我一直在密切关注多伦多房地产市场，以判断公寓之外是否存在更广泛的疲软迹象。以下是一张来自Robert Marsiglio的好图表，展示了多伦多地区（不包括公寓）的在售活跃房源。库存同比上升了65%，且本周已突破去年的峰值。

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